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碧桂园2020年上半年净利润219.3亿

2020/8/26 10:48:17
来源:人民数字广东 责任编辑:李士燕



8月25日,碧桂园控股有限公司(02007.HK)披露2020年中期业绩报告,数据显示,碧桂园于上半年合计实现总营业收入约为1849.6亿元,毛利润448.9亿元,净利润约为219.3亿元。

收益质量提升,已售未结转资源远超同行

虽然上半年全国商品房销售金额突遭疫情冲击,但碧桂园连同联合营公司的权益合同销售额仍旧录得2669.5亿的行业高位。

从单月权益销售数据来看,除前两月同比下跌外,三月之后各月均实现了同比正增长,且呈逐月攀高的积极走势。7月份,碧桂园权益合约销售金额542.8亿元强劲增长27.52%,录得今年以来最高同比涨幅。2020年1-7月累计实现权益销售金额达3212.3亿元,稳居行业前列。

上半年,由于前两月疫情严重导致施工进度受限,部分房屋交付延后,但伴随复工复产回归正轨,上半年落下的工程进度正在逐步追回,料全年既定交付目标仍将如期完成,从而保证营业收入和利润水平回归正常。截至报告期末,碧桂园账面拥有不含增值税的已售未结转收入达7808亿元,远超同行。这将在很大程度上锁定了公司今年,乃至未来两三年内业绩提升空间。

上半年碧桂园权益销售现金回笼约人民币2509.3亿,权益销售回款率高达94%,与上年同期持平。截至6月30日,公司账面拥有现金余额2055.2亿,现金余额占总资产比例高达10.5% ,另外,约有3288.1亿元银行授信额度尚未使用,集团运营资金充足,呈现稳健的经营状态。

净负债率58%,低杠杆模式下的内生增长

近年来,国家监管层高度重视房地产企业资金及债务安全,行业融资环境趋紧,融资成本明显上升,企业融资分化日趋明显。所幸碧桂园的发展路径并非杠杆扩张,而是追求高质量的内生增长,因此,公司始终让公司杠杆处于行业低位,资本结构适度合理。

以市场普遍关注的净借贷比率为例,亿翰智库研究数据显示,2019年50家典型房企平均净负债率为94.1%。而碧桂园今年上半年的净借贷比率仅为58%。截至目前,碧桂园已连续13年保持了净借贷比率低于70%,这在国内地产企业中并不多见。

截至报告期末,碧桂园有息负债总额为3420.4亿(含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券),较上年末下降7.5%,其中需于本年以内偿还的短期有息债务约为555亿,仅占总有息负债之16.2%。

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