盘活土地存量 南海为城市更新打出“组合拳”-人民数字联播网广东
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盘活土地存量 南海为城市更新打出“组合拳”

2019/3/29 10:45:24 1415
来源:人民数字 新闻记者:古嘉莹 责任编辑:李士燕



3月28日,由南海区人民政府主办的佛山市南海区城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会在广东金融高新区广发金融中心举行。

记者获悉,本次工作大会是南海向社会各界展示“全球创客新都市”建设、城市更新成果的大会,也是把握粤港澳大湾区发展机遇,抢抓全球战略创新资源的推介会,旨在向社会各界立体展现南海建设“全球创客新都市”规划愿景和成绩,彰显城市更新成效,推广南海招商投资优势,引导鼓励社会各界人士积极参与南海区城市更新建设,集聚全球创新资源,共建共享“全球创客新都市”。

佛山南海区委副书记、区长顾耀辉致辞。

会上,佛山南海区委副书记、区长顾耀辉致辞,向与会嘉宾介绍南海区位价值、发展前景、政策发展红利,推介投资优势等。他表示:“2019年,南海作为国家农村土地制度改革试点和广东省新一轮深化“三旧”改造综合试点,将集中释放集体土地整备、混合开发、集体和国有建设用地空间调整、土地增值收益分配制度等方面的政策红利。”据悉,南海在“三块地”改革上作出了有益探索,得到了国家自然资源部的高度肯定。

总投资超400亿,11个龙头项目落户南海

总投资额超400亿,11个项目现场签约落户南海。

2018年,南海共引入超亿元项目166个,计划投资总额1170亿元,同比增长13%,“两高四新”各个产业领域均有龙头项目或国家级平台进驻,初步形成较强的“虹吸效应”。本次活动对东华软件华南区(大湾区)总部项目、全影汇VR总部、夏北永胜旧村改造、保利良溪广场、海逸新经济小镇、本嘉新材料项目、“联东U谷·西樵国际企业港”项目、翰盈科技工业城、首创禧悦台、沥中工业二区(一期)、中国中药健康产业园等共11个项目进行现场签约,涉及的用地面积超1700亩,计划总投资额超400亿。通过重大项目的签约,进一步展现南海区位、空间、产业和生态等优势以及良好的营商环境。

保利华南实业有限公司总经理唐翔在采访中表示:“政府联动改造一定比例的“工改工”项目,用房地产业反哺实体经济,有利于激发企业产权人的积极性。对此,我们举双手赞成。”

专家:南海十年更新已至重要突破口,“引产留人”成关键

广州市现代城市更新产业发展中心执行院长江浩在大会中致辞。

“在‘城市更新’的国家队中,南海不应只是种子选手,而应把目标设在更高的地方。不断显化需求、聚合平台,配套资源,打造新的增长极,带动经济增长。”广州市现代城市更新产业发展中心执行院长江浩说。

为落实区委、区政府提出的产业空间再造和产业集群再造战略部署,今年南海在推介会上邀请广州市现代城市更新产业发展中心执行院长江浩作《南海城市更新推动空间格局和产业集群再造----论主题产业社区的南海发展模式》的专家专题发言,从专家视角解析粤港澳大湾区建设形势下南海主题产业社区发展现状及规划建设愿景,实施空间格局和产业集群再造的路径和建议。

江浩表示,南海十年更新已至重要突破口,“引产留人”是下一步工作部署的关键。“城市更新发展离不开人。因此,引进产业的同时,也有建设完善的基础设施,这样才能增强对科技型人才和管理型人才的吸引力。产业、设施、人才三者要同时配套。”江浩说。

释放政策红利,进一步为土地松绑

去年,“全球创客新都市”系列配套扶持政策的解读在社会上引起了高度关注和热烈反响。今年,南海区城市更新(“三旧”改造)将开启新征程,新出台的《佛山市南海区城市更新(“三旧”改造)实施办法》作为“重头戏”在本次推介会上发布解读。

据悉,新实施办法总结过去实践经验,兼顾省、市最新政策要求和城市更新新形势,重构政策体系,颇多创新突破的内容,混合开发、联动改造、片区统筹整备等诸多方面在全市乃至全省都具有独创性和前瞻性,进一步释放政策红利,为城市更新(“三旧”改造)、村级工业园改造注入新活力。

值得一提的是,2018年,南海区旧村改造实现“零”的突破,桂城夏北永胜村旧改正式启动,成为佛山首个成功引入开发商参与旧村整村改造的项目,今年的推介会首次将旧村改造项目纳入重点推介范围,共推介旧村改造项目8个(面积4547.87亩),通过加大投资推介力度进一步掀起整村改造新高潮,推动旧村改造驶入快车道。

2019年度城市更新项目投资推介会现场。

作为南海区城市更新工作的年度盛事,2019年度城市更新项目投资推介会也在本次活动中一并举行。本次推介会共推介项目205项,共约5.06万亩,其中:工业类60项19408亩、商住类90项15456亩、商服类55项15767亩,涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区(镇)储备土地、旧村改造等项目类型;另外,还推介产业载体建筑面积达195万平方米。

会上,广东金融高新区、三龙湾高端创新集聚区南海片区、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城、听音湖片区代表展示自身发展优势,积极推介重点片区项目。



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